Omschrijving
TE KOOP: Gerard Bruninglaan 39, Bladel
Aan een rustig verkeersarm, ruim opgezet plein gelegen, verrassend ruime keurige instapklare middenwoning. Deze woning heeft drie ruime slaapkamers, vaste trap naar een goed bruikbare zolder, prima ligging kort bij een mooi aangelegd park. Recent (maart 2023) elf zonnepanelen geïnstalleerd aan de voor-en achterzijde.
INDELING VAN DE BEGANE GROND:
Loop deze ruime middenwoning binnen en je komt in de hal met een houten vloer. De woonkamer heeft een Laminaat vloer evenals de keuken.
-trapopgang naar de eerste verdieping, mooie wand- en plafond afwerking, garderoberuimte en verwarming.
-Royale geheel betegelde toilet met wandcloset, designradiator en fonteintje.
-De meterkast is in maart 2023 gemoderniseerd i.v.m. de installatie van zonnepanelen.
Aansluitend kom je in de ruim opgezette Z-vormige woonkamer met open keuken, mooie strakke wanden en plafond. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en de grote eettafel kan direct bij de open keuken staan.
Rolluik aan de voorzijde en dauerluftung unit.
Aan de achterzijde is een zonnescherm om de warmte buiten te houden.
De open keuken met doorlopende houten vloer is strak uitgevoerd en inclusief een vier-pits gasfornuis met afzuigkap, veel bergruimte in de bovenkastjes, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
Vanuit de keuken toegang naar de ruime bijkeuken. Deze heeft een tegelvloer, veel legplanken, verwarming en deur met isolerend glas naar de achtertuin.
Achtertuin:
De royale achtertuin is deels verhard en deels voorzien van planten borders. De erfafscheidingen zijn van hout. Er is een overkapping voor fietsen en vuilcontainers. Aan de achterzijde van de tuin staat een berging met elektrische voorzieningen.
INDELING EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote ouderslaapkamer inclusief laminaat vloer, TV aansluiting en rolluik.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en ook hier een rolluik.
De vernieuwde badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld en inclusief een designradiator, rolluik, dauerluftung, wandcloset en wastafelmeubel. Ruime inloopdouche met regenkop, afzuigsysteem en plafond met inbouwverlichting.
Royale slaapkamer aan de achterzijde in de uitvoering van de andere slaapkamers.
INDELING TWEEDE VERDIEPING.
Middels een vaste trap naar de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die gebruikt kan worden als slaapkamer-of studeerkamer.
Deze kamer heeft een vloerbedekking van zeil, verwarming en een dakraam.
Veel bergruimte in de schuinte van het dak.
In de technische ruimte is de opstelling van de gasgestookte CV installatie ( Remeha, Calenta b.j. 2015). Opstelling van de omvormer. Tevens is er een aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier is veel bergruimte.
Op de voorzolder zijn bergkasten en de toegang naar beide beschreven ruimten.
ALGEMEEN:
- Dakisolatie en vloerisolatie.
- Houten kozijnen met isolerend glas.
- Energielabel C.
- drie royale slaapkamers en mogelijk vierde op de tweede verdieping.
- Elf zonnepanelen aan de voor- en achterzijde op het dak.
- Garantie 25 jaar op de panelen en omvormers.
- Garantie op montage is 20 jaar.
- Airco (2023) in de woonkamer.
- Achtertuin op het westen gericht.
- Perfecte starterswoning.
- Rustige ligging en alle voorzieningen op loopafstand.
Bouwjaar : 1972.
Perceel opp. : 159 m²
Woon opp. : 130 m²
Vraagprijs : € 395.000,-- k. k.
Aanvaarding in overleg.
Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien.
De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen.
Vermelden gegevens:
Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven.
Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen.
Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen.
Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.